În astfel de cazuri, legea asociațiilor de proprietari prevede posibilitatea scutirii de la plata cheltuielilor care se repartizează după numărul de persoane – adică, de la cheltuielile pentru apă rece, canalizare, energia electrică utilizată pentru funcționarea spațiilor și instalațiilor comune (holuri, casa scării, lift) și colectarea deșeurilor menajere.

Absența din locuință nu elimină însă obligația de plată a cheltuielilor repartizate de lege pe cota-parte indiviză de proprietate. În această categorie intră cheltuielile pentru întreținerea sau repararea părților comune din bloc (fondul de reparații), salariul sau remunerația administratorului și personalulului care asigură curățenia, indemnizațiile președintelui, membrilor comitetului executiv și cenzorului, comisioanele bancare, cheltuielile cu produse și accesorii pentru curățenie, precum și alte servicii administrative către proprietatea comună (deratizare, dezinsecție, dezinfecție etc.).

Potrivit legii, scutirea de la plata cheltuielilor repartizate pe persoană se realizează cu respectarea regulii celor 15 zile și a procedurii stabilite de Adunarea generală a asociației de proprietari.

Astfel, dacă o persoană nu locuiește în apartament cel puțin 15 zile consecutive dintr-o lună, proprietarul poate solicita scoaterea acesteia de la plata cheltuielilor pe persoană, printr-o cerere scrisă, adresată asociației de proprietari până la data limită stabilită de Adunarea generală (de regulă, până cel târziu în ultima zi a lunii în curs).

Dacă asociația de proprietari continuă să includă pe lista lunară de plată persoana care ar trebui să fie scutită de cheltuielile pe persoană, proprietarul are dreptul să solicite explicații privind sumele afișate, verificarea numărului de persoane luat în calcul și corectarea erorilor.

De asemenea, acesta are dreptul să conteste în scris lista de plată – în cel mult 10 zile de la afișare, iar președintele asociației este obligat să răspundă contestației, tot în scris, în termen de 10 zile de la primirea acesteia.

Dacă președintele nu soluționează contestația în termenul legal sau dacă soluționarea nu este corespunzătoare, proprietarul poate sesiza compartimentul specializat în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul administrației publice locale sau, în funcție de situație, instanța de judecată.

IMPORTANT! Proprietarii de apartamente și reprezentanții asociațiilor de proprietari pot solicita Direcției de Asistență Socială Deva sprijin, îndrumare sau consiliere privind obligațiile și drepturile ce le revin în administrarea proprietății comune, la numerele de telefon 0755.878.637 și 0254.218.030 / Tasta 7 (Compartiment Asociații de proprietari), de luni până joi, între orele 8:00 – 16:30 sau vineri, între orele 8:00 – 14:00.